31 марта 2008 года
Торговое здание в Чикаго задает "зеленый" стандарт для существующих зданий
(Престижной наградой за дизайн отмечаются старые и новые строения)
Вашингтон. Термин "зеленая архитектура" обычно ассоциируется с элегантными новыми зданиями, в которых сочетаются новейшие достижения в области вторичных материалов, энергосбережения и экологически чистого проектирования. Но факт остается фактом: новое строительство охватывает лишь небольшое число из примерно 4,5 млн. коммерческих помещений в Соединенных Штатах.
Поэтому, когда одно из крупнейших зданий для оптовой торговли в мире - почтенный Выставочно-торговый центр в Чикаго - подверглось крупному многоэтапному переоборудованию, которое принесло ему желанный экологический сертификат - это привлекло к себе всеобщее внимание.
Зданию был присужден Серебряный сертификат "За лидерство в энергетике и экологическом проектировании существующих зданий" (LEED-EB), выдаваемый американским Советом по экологически чистому бизнесу (см. "Американские компании внедряют экологически чистые технологии").
Благодаря награде LEED Выставочно-торговый центр в Чикаго теперь может гордиться еще одной своей особенностью: он является крупнейшим в мире "зеленым" торговым зданием.
"LEED" И ЗЕЛЕНАЯ АРХИТЕКТУРА
Здание торгового центра в Чикаго является одним из ведущих примеров зеленой архитектуры в США, отмеченных сертификатом LEED, но далеко не единственным.
Совет по экологически чистому строительству - добровольная организация, объединяющая более 13 500 членов, среди которых строительные, риэлтерские и производственные компании, архитекторы, дизайнеры интерьера, инженеры, руководители объектов, некоммерческие и государственные учреждения. Его рейтинговая система - LEED (для новых зданий) и LEED-EB (для уже существующих сооружений) - стала общенациональным стандартом экологической чистоты и энергосбережения, а также высоких эксплуатационных характеристик и рентабельности “зеленых” зданий.
При выдаче сертификатов LEED используется сложная система критериев для определения нагрузки, создаваемой зданием на окружающую среду, по пяти основным направлениям, сообщил представитель совета Эшли Кац. Эти направления - устойчивое развитие объекта, экономия воды, энергосбережение, выбор материалов и экологическое качество интерьеров.
Совет присваивает рейтинг на основе оценки общего состояния здания. Начальный уровень - "Сертифицированный объект", далее следуют серебряный, золотой и высший платиновый сертификаты.
Государственные учреждения, а также коммерческие застройщики используют рейтинговую систему LEED, которая теперь применяется еще в 41 стране, включая Канаду, Бразилию, Мексику и Индию.
"ЗЕЛЕНЫЕ" РЫНКИ
В Соединенных Штатах на долю зданий приходится, по оценке, 36 процентов всего потребления энергии, 65 процентов потребления электроэнергии, 30 процентов всех выбросов парниковых газов и 12 процентов потребления воды.
Совет по экологически чистому бизнесу прогнозирует, что рынок "зеленой" архитектуры и зданий достигнет к 2010 году 60 млрд. долларов по сравнению с 7 млрд. долларов в 2005 году.
В 2007 году, согласно одной из публикаций на строительную тему, компании заложили почти 300 миллионов квадратных метров торговых площадей по рейтинговой системе LEED.
Здания, получившие сертификаты LEED, не загрязняют окружающую среду, они экономичны. Статистические данные совета показывают, что "зеленые" здания, в которых используется в среднем на 40 процентов меньше воды и энергии, чем в обычных зданиях, легко оправдывают более высокие затраты на их строительство на протяжении жизненного цикла здания. Экологически чистые здания позволяют избавиться от 50-70 процентов отходов от строительства и разрушения, которые поступают на свалки.
Согласно неписаному правилу LEED, двухпроцентное увеличение расходов на проектирование и материалы позволяет сэкономить 20 процентов в последующие годы.
Такая экономия связана не только с новыми зданиями. В 2006 году фирма "Адобе", производящая компьютерные программы, получила платиновые награды LEED-ED за капитальное обновление своей штаб-квартиры в Сан-Хосе, штат Калифорния. Общие расходы составили 1,4 млн. долларов и, как сообщает компания, окупились менее чем за год.
МЕРЫ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ ТОВАРНОГО РЫНКА
Чикагский Выставочно-торговый центр - историческое здание, построенное в 1930 году, - претендует на звание крупнейшего торгового комплекса в мире. Он занимает два городских квартала, в нем 24 этажа, общая площадь его залов составляет 372 000 квадратных метров. Около половины этого массивного сооружения из известняка занимают офисы и розничные магазины, а в другой половине ежегодно проходит не менее 16 специализированных ярмарок. Ежедневно в этих помещениях находится около 15-20 тысяч человек.
Процесс обновления, необходимый для того, чтобы чикагский центр получил серебряный сертификат LEED-ED, занял три года и охватил все виды работ - от исправления протекающего водопровода и замены 4000 окон до создания собственного центра переработки строительных отходов.
Руководители центра не могли закрыть здание на время работ, поэтому инженерам и архитекторам пришлось добиваться сотрудничества со стороны тысяч его обитателей.
"Это похоже на проведение хирургической операции, когда пациент еще не заснул", - сказал вице-президент чикагского Выставочно-торгового центра по инженерным работам Марк Беттин, которого цитирует в недавней статье журнал "Бизнес уик".
МЕЛОЧИ ТОЖЕ ВАЖНЫ
Экономия энергии и ресурсов во многом обусловлена не удалением старых материалов и заменой их новыми, а тщательным анализом эксплуатации здания его обитателями. Установив индивидуальные счетчики, арендаторы узнали, сколько электроэнергии и воды они потребляют, и смогли предпринять немедленные шаги по сокращению расхода (см. “Предприниматель дает домовладельцам возможность экономить на счетах за электроэнергию”).
Даже выбор цвета ковров имеет большое значение в здании подобного размера, отмечает "Бизнес уик": более светлые тона отражают больше света и снижают потребность в искусственном освещении.
Исправив утечки и наладив рециркуляцию воды, которая не используется для питья, центр с 2001 года сократил потребление воды на 35 процентов, или примерно на 75 миллионов литров.
Переработке подвергается все, что можно переработать: бумага, стекло, металлы, строительные материалы и даже токсичные химикаты наподобие ртути.
С 2006 года Выставочно-торговый центр Чикаго сократил загрязнение воздуха более чем на 120 000 кг выбросов. По словам руководителей компании, это крупнейшее разовое сокращение среди всех торговых зданий страны.
В будущем в чикагском центре планируются дальнейшие шаги по повышению эффективности потребления воды и освещения, а также по использованию большего количества возобновляемых материалов, которые ликвидируют озон и другие источники загрязнения воздуха в помещениях.
"Мы не считаем этот проект завершенным, - сказал старший вице-президент Майрон Морер. - Мы разработали инструменты, а теперь используем их в нашей повседневной работе. Центр будет продолжать уточнять и совершенствовать методы экологически чистого строительства. Таков его образ жизни”.
(Распространено Бюро международных информационных программ Государственного департамента США. Веб-сайт: http://usinfo.state.gov/russian/)
