28 مارچ 2008
"مرچندایز مارت"، موجب تعیین ضوابط "سبز" برای ساختمان های موجود
جایزۀ معتبر طراحی LEED ساختمان های کهنه و نو را تصدیق می کند
آغاز متن
نویسنده: هوارد سینکوتا
گزارشگر ویژه
واشنگتن- اصطلاح " معماری سبز" معمولا ً در ارتباط با ساختمان های جدید و تمیز به کار می رود که آخرین نوآوری ها در مواد بازیافتی، راه های صرفه جویی در انرژی، و طرح های سازگار با محیط زیست را به کار می گیرند. اما موضوع این جاست که ساختمان سازی جدید، فقط تعداد اندکی از 4.5 میلیون ساختمان تجاری موجود در ایالات متحده را در بر می گیرد.
برای همین، زمانی که یکی از بزرگترین عمده فروشی های تجاری جهان، یعنی مرچندایز مارت(1) معروف در شیکاگو، با انجام تغییرات وتبدیلات عظیم و چند مرحله ای موفق به کسب یک گواهی زیست محیطی محبوب شد، مورد توجه خیلی ها قرار گرفت.
جایزه ای که به مرچندایز مارت تعلق گرفت، گواهی نقره ای پیشتازی در صرفه جویی انرژی و طراحی زیست محیطی ساختمان های موجود (LEED-EB)(2) است که از سوی شورای تجارت سبز آمریکا(3) به آن اعطا گردید.
به یک مقاله مربوط مراجعه کنید.
به عنوان نتیجۀ کسب این جایزه، مرچندایز مارت از امتیاز دیگری هم برخوردار شد: این بنا، بزرگترین ساختمان تجاری "سبز" در جهان است.
“LEED” ومعماری سبز
این مرکز خرید شاید بزرگترین در نوع خود در میان نمونه های معماری سبز برگزیده از سوی LEED باشد اما تنها نمونه نیست.
شورای ساختمان سازی سبز، سازمانی متشکل از 13,500 عضو داوطلب است که از شرکت های ساختمانی، آژانس های معاملات ملکی، تا مهندسان معمار، طراحان داخلی، مهندسان، مدیران کارگاه و آژانس های غیر انتفاعی و دولتی را دربر می گیرد. نظام درجه بندی آن – LEED (ساختمان های جدید) و LEED-EB (ساختمان های موجود) – تبدیل به استاندارد ملی برای ساختمان های سازگار با محیط زیست و کم مصرف، و در عین حال پیشرفته و سود آور شده است.
به گفتۀ اشلی کتز، نماینده این شورا، کسب گواهی از LEED مستلزم رعایت معیار هایی در پنج حوزه اصلی است. این حوزه ها عبارتند از رعایت تداوم زیست محیطی در توسعه محل ساخت ، صرفه جویی در مصرف آب، صرفه جویی در مصرف انرژی، انتخاب مصالح و کیفیت فضا های داخلی.
این شورا با استفاده از سیستم امتیاز دهی خود به مواردی که رعایت شده امتیاز های ضروری را می دهد که درجه بندی آن از گواهی LEED آغاز می شود و به ترتیب تا گواهی نقره، گواهی طلایی و بالاترین آن گواهی پلاتین، ادامه پیدا می کند.
آژانس های دولتی و سازندگان ساختمان های تجاری هم از سیستم درجه بندی LEED استفاده می کنند، که اکنون در 41 کشور دیگر من جمله کانادا، برزیل، مکزیک و هند هم مورد استفاده قرار می گیرد.
بازار های سبز
در ایالات متحده، ساختمان ها حدود 36 درصد از کل مصرف انرژی، 65 درصد از مصرف برق، 30 درصد از انتشار گاز های گلخانه ای و 12 درصد از مصرف آب را به خود اختصاص می دهند.
شورای تجارت سبز پیش بینی می کند که بازار معماری سبز و ساختمان سازی از 7 میلیارد دلار در سال 2005، به 60 میلیارد دلار درسال 2010 افزایش پیدا کند.
طبق گزارش یکی از نشریات تجاری ساختمان سازی، در سال 2007، شرکت ها حدود 300 میلیون متر مربع زمین را با رعایت ضوابط و درجه بندی های LEED به ساخت فضا های تجاری اختصاص دادند.
ساختمان های دارای گواهی LEED نه تنها ساز گار با محیط زیست هستند، بلکه مقرون به صرفه هم می باشند. آمار این شورا نشان می دهد که ساختمان های سبز، با مصرف به طور متوسط 40 درصد آب و انرژی کمتر از ساختمان های عادی، می توانند هزینه ساخت خود را در مدت عمر ساختمان به راحتی جبران کنند. این ساختمان های سبز بین 50 تا 70 درصد نیز در تولید ضایعات ساختمانی صرفه جویی می کنند.
قاعده تجربی LEED این است که 2 درصد از هزینه های از پیش پرداخت شده برای طراحی و مصالح، در صرفه جویی 20 درصدی سال های بعد، مستهلک می شود.
این قبیل صرفه جویی فقط متعلق به ساختمان های جدید نیست. در سال 2006، شرکت نرم افزار ادوب موفق به کسب گواهی پلاتین LEED-EB به خاطر باز سازی گستردۀ ساختمان مرکزی خود در سان خوزه، کالیفرنیا گردید. کل هزینه های آن بالغ بر 1.4 میلیون دلار شد که به گفتۀ شرکت، در کمتر از یک سال آن را جبران نمود.
سبزکردن مرچندایز مارت
مرچندایز مارت شیکاگو که یکی از نماد های ساختمان سازی این شهر است در سال 1930 ساخته شد و عنوان بزرگترین ساختمان تجاری جهان را به خود اختصاص می دهد. وسعت آن به اندازۀ دو بلوک شهری، شامل 24 طبقه و سطح زیر بنای آن معادل 372,000 متر مربع است. حدود نیمی از این ساختمان عظیم شامل ادارات و نمایندگی های فروش، و در نیم دیگر آن سالانه حدود 16 نمایشگاه تجاری برگزار می شود. در یک روز معمولی از 15 تا 20,000 نفر در این ساختمان فعال هستند .
فرایند انجام نوسازی های لازم در مرچندایز مارت برای کسب گواهی نقره LEED-EB سه سال به طول انجامید و شامل تعمیر نشت شیر های آب وتعویض 4,000 قاب پنجره، تا ایجاد یک مرکز بازیافت مواد در محل ساختمان برای ضایعات ساختمانی بود.
مقامات این ساختمان نمی توانستند آن را برای دوره تعمیرات تعطیل کنند، برای همین، مهندسان ومعماران می بایست با هزاران تن از مستأجران این ساختمان کنار بیایند و همکاری کنند.
معاون شرکت مهندسی مارک بتین گفت، "این کار مانند انجام یک عمل جراحی بدون بیهوش کردن بیمار است." این گفتۀ او در مقاله ای در یکی از شماره های اخیر "یزنس ویک"هم آمده است.
جزئیات هم به حساب می آید
صرفه جویی در انرژی و منابع، فقط در نتیجه دور ریختن مصالح قدیمی و جایگزین کردن آن ها با مصالح و ساختمان های جدید حاصل نمی شود، بلکه این کار با تحلیل دقیقی از روابط و تأثیر متقابل ساختمان و ساکنان آن بر یک دیگر ممکن می گردد. ساکنان هر ساختمان، با نصب کنتور های انفرادی می توانند مصرف برق و آب خود را زیر نظر گرفته و برای کاهش میزان مصرف خود سریعا ً اقدام کنند.
به یک مقاله مربوط مراجعه کنید.
به گفته بیزنس ویک ، در ساختمانی به بزرگی مرچندایز مارت، حتا انتخاب رنگ کفپوش ها هم می تواند مؤثر باشد، از آن جا که رنگ های روشن، نور بیشتری منعکس می کنند، نیاز به استفاده از نور مصنوعی را کاهش می دهند.
در مرچندایز مارت، با تعمیر نشتی شیر های آب و استفاده مجدد از آب غیر خوراکی، مصرف آب ساختمان به میزان 35 درصد کاهش یافته که این میزان از سال 2001 تا به حال، معادل 75 میلیون لیتر آب می شود.
مواد قابل بازیافت دور ریخته نمی شود: کاغذ، شیشه، فلزات، مصالح ساختمانی، و حتا مواد شیمیایی سمی مانند جیوه.
از سال 2006، مرچندایز مارت تولید آلاینده های هوا را به میزان 120,000 کیلوگرم کاهش داده است، به گفته مقامات این ساختمان، این بزرگترین حجم در کاهش این مواد میان ساختمان های تجاری است.
در میان برنامه های آینده مرچندایز مارت، پروژه هایی برای صرفه جویی بیشتر در مصرف آب و برق و استفاده بیشتر از مواد و انرژی تجدید پذیر دیده می شود که از تولید اوزون و منابع آلایندۀ هوا در فضا های بسته جلوگیری می کند.
مایرون ماورر، معاون ارشد این ساختمان گفت: " ما این پروژه را تمام شده تلقی نمی کنیم. ما ابزار را تولید کرده ایم، وحالا در عملیات روز به روز خود از این ابزار استفاده می کنیم. مرچندایز مارت به اقدامات خودش در جهت سازگاری با محیط زیست ادامه می دهد. این روش کار ما در این شرکت است."
اطلاعات بیشتر در نشریه الکترونیکی ایالات متحده، شمارۀ ماه مارس ، سبز شدن شرکت های آمریکایی در دسترس است.
به یک مقاله مربوط مراجعه کنید.
1. Merchandise Mart
2. Leadership in Energy and Environmental Design for Existing Buildings
3. U.S. Green Business Council
پايان متن
اين تارنما توسط دفتر برنامه های اطلاعات بين المللی وابسته به وزارت امور خارجه ايالات متحده منتشر می شود.
پيوند با ساير تارنماها نبايد به منزله تاييد نظرات ذکر شده در آنها تعبير گردد.
